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Villa Singola in Vendita

Grottaferrata - Pratone
Codice: V4002

Grottaferrata Prestigiosa Proprietà situata a Grottaferrata, nel cuore dei Castelli Romani, ad un passo dal Parco dei Castelli Romani e ottimamente servito per raggiungere Roma. Guarda il Video illustrativo disponibile per questo immobile. Quiete e natura circondano l'intero complesso donando una sensazione di pace ai proprietari della Tenuta La proprietà è circondata da un parco di circa 5000 mq con alberi di alto fusto secolari di grande valore, piante d'ulivo e un bellissimo prato all'inglese che avvolge l'abitazione; all'interno del giardino un'ampia piscina con area prendisole, corredata di spogliatoi e alcuni gazebo.
Per quanto concerne la composizione del complesso, troveremo 3 fabbricati principali che di seguito andremo a descrivere fanno da contorno un forno antico funzionante, gazebo in ferro battuto, fontana in marno ed altri piccoli locali strumentali all'utilizzo della piscina e per il deposito degli attrezzi per le manutenzioni.
Il Casale Padronale
Il casale padronale ristrutturato con finiture di lusso sviluppa circa 300mq ed è distribuito su 3 livelli con ampi terrazzi e grandi vetrate che danno luce al suo interno,
al piano terra si trova un salone triplo di rappresentanza con camino, un'ampia sala da pranzo, una grande cucina con arredamento in muratura ed un bagno;
al primo piano troveremo un salotto, una camera da letto doppia con salotto privato e bagno interno, un ampio terrazzo con vista panoramica;
all'ultimo piano sono situate due stanze da letto matrimoniali con un bagno con grande sottotetto dove è possibile ricavare una grande stanza abitabile.
Ogni ambiente è elegantemente rifinito con affreschi e travi di legno a vista, stucchi, boiserie pregiata e cotto napoletano.
Palazzetto
Un Palazzetto di due piani fuori terra munito di una grande cantina.
al piano terra è attualmente composta da due ambienti distinti con ingressi separati, uno studio di rappresentanza e una stanza per la servitù con bagno;
al primo piano un appartamento indipendente destinato ad accogliere parenti ed amici, che ci piace paragonare ad una bomboniera per l'intimità che trasmette a chi lo vede, composto da un soggiorno, una camera da letto matrimoniale con servizio e un angolo cottura.
Autorimessa
un'ampia autorimessa di oltre 100 mq strutturata con quattro porte basculanti, tutta su un livello e fuori terra.
Classe APE "G" Cod V4002
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300 mq
5 Camere
4 Bagni
€ 1.650.000

Classe energetica

G
Informazioni immobile
Codice V4002
Contratto Vendita
Tipologia Villa Singola
Regione Lazio
Provincia Roma
Comune Grottaferrata
Zona Pratone
Prezzo € 1.650.000 trattabili
Totale mq 300 mq
Camere 5
Bagni 4
Locali 10
Stato conservazione Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Stato attuale Libero al rogito
Balconi Presente, 10 mq
Terrazzo Presente, 60 mq
Giardino Privato, 5.000 mq
Cucina Abitabile
Box Rimessa, 100 mq
Posizione Zona residenziale
Caratteristiche
Terrazza 60 m²
Antenna Tv Autonoma
Veranda
Tv SAT Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Persiane
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